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匿名用戶
2022-08-26
(一)轉(zhuǎn)換時點等價轉(zhuǎn)換，加點數(shù)值(可為負值)為原合約最近的執(zhí)行利率水準與2019年12月發(fā)表的相應時限的LPR的差值。
(二)加點數(shù)值在合約剩余時限內(nèi)固定不變。
(三)利率調(diào)整周期、利率調(diào)整日與原合約維持不變;從轉(zhuǎn)換時點至第一個利率調(diào)整日(不含)利率水準不變;在每個利率調(diào)整日，貸款利率水準由利率調(diào)整日前一日的相應限期LPR與轉(zhuǎn)換時確定的加點數(shù)值計算確定。
舉例來說：執(zhí)行利率4.949%，轉(zhuǎn)換后的加減點數(shù)是10個基點。執(zhí)行利率=重定價日lpr+10個基點。
匿名用戶
2022-08-26
2022年新簽的房貸是不是只能選lpr需看房貸種類：
1、純公積金貸款：是不會使用LPR的，還是按央行2015年10月24日披露的標準利率執(zhí)行;
2、純商貸：新辦的房貸利率使用LPR+基點的模式定價，需參照LPR利率;
3、組合貸款：公積金貸款部分按公積金貸款利率，商貸部分為LPR+基點。
匿名用戶
2022-08-26
2022年房貸不一定非要選取LPR。在申請房貸時，銀行會規(guī)定借款申請人選取一種利率方法，如果沒有選項，將默認設立為LPR，不選取LPR，也可以選項固定的利率方法，不是強制性的。從貸款種類來看，如果選項盈利性的住宅貸款，就需施行LPR加點浮動利率法，如果選取個人公積金貸款，則施行固定利率法。