二類經(jīng)濟適用房和商品房的區(qū)別是什么?買二手經(jīng)濟適用房要注意什么?

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匿名用戶

2022-07-01

  滿五年經(jīng)濟適用房所要繳納的稅費,根據(jù)政策規(guī)定應(yīng)該為:第一類,在《通知》下發(fā)之前購買的滿五年經(jīng)濟適用房。契稅:總價款×1.5%;印花稅:總價款×1‰(買賣雙方各萬分之五);綜合地價款:總價款×10。第二類,《通知》下發(fā)之后購買的滿五年經(jīng)濟適用房。契稅:總價款×1.5%;印花稅:總價款×1‰(買賣雙方各萬分之五);土地收益價款:(出售價格-原購房價格)×70%,值得注意的是,無論新房、舊房,只要產(chǎn)權(quán)未滿5年的經(jīng)濟適用房都不再能自由出售,而改為政府回購或由政府選定符合條件的購買人,購房人在購買未滿五年經(jīng)濟適用房時要慎重。

匿名用戶

2022-07-01

  二類經(jīng)適房上市交易不受是否滿五年限制,只要取得產(chǎn)權(quán)證就可以上市交易。上市交易時,契稅、個稅、增值稅和商品房是一致的,但需按照房屋成交價格的3%繳納土地出讓金,繳納土地出讓金后,其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩俊?/P>

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市場地位領(lǐng)先 公司發(fā)展快 創(chuàng)新理念 背景牛逼 <P>  建議你先去查一查是不是因為積碳引起的,因為畢竟你的車有些年頭了,3萬多公里了如果你用車的環(huán)境不合理的話,3萬公里足夠引起比較嚴重的積碳了,如果洗了節(jié)氣門也沒有解決這個問題,那你再去考慮機油是不是有什么問題。</P> <P>  應(yīng)納稅額=應(yīng)納所得額×稅率-速算扣除數(shù)</P> <P>  隨著2021年1月新的個稅政策實施,個稅計算公式也進行了更新,個人所得稅計算公式為個人所得稅=應(yīng)納稅所得額×稅率-速算扣除數(shù)。在新個人所得稅執(zhí)行后,月收入5000元以上的才征收個人所得稅,個人所得稅稅率按照階梯稅率,即收入越高,繳稅的稅率也就越高。</P> <P>  扣繳個稅是按月預(yù),扣繳的基數(shù)是每月5000的起征點,超過5000,才需要預(yù)扣繳當月的個稅,年終再匯算清繳,多退少補。</P> <P>  2021勞務(wù)報酬個人所得稅計算的時候,先看自己是否超過5000元,這5000元是免征額,如果你的月工資還不到5000元,那你就不用交稅了。</P> <P>  勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得以收入減除費用后的余額為收入額。其中,稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。</P>
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